2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
36.8万円/㎡
前年比+8.3%
新潟市中央区
36.8万円/㎡
前年比+1.0%
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アパガーデンズ万代
新潟県新潟市中央区三和町
信越本線 / 新潟駅 徒歩14分
2004年築 / 14階建 / 155戸 / SRC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
3,078万円
39.3万円/㎡
2,320
2,825
3,331
3,836
AI査定結果
推定相場価格
3,078万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,825万円〜3,331万円
36.1万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
アパガーデンズ万代
3,290万円（42.0万円/㎡）/ 1階 / 78.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は36.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 3,290万円 | 42.0万円 | 1階 | 78.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/11 | 3,790万円 | 37.2万円 | 7階 | 101.8㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/08/06 | 3,790万円 | 37.5万円 | 7階 | 101.08㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 2,630万円 | 38.2万円 | 6階 | 68.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,310万円 | 33.6万円 | 6階 | 68.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/08 | 2,350万円 | 34.1万円 | 6階 | 68.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/03 | 2,380万円 | 34.6万円 | 6階 | 68.83㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は38.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | アパガーデンズ万代 新潟市中央区三和町 | 新潟駅14分 | 3,290万円 | 42.0万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 155戸 | SRC |
| 2025/09/20 | シティハウス川端町 新潟市中央区川端町一丁目 | 白山駅19分 | 3,200万円 | 42.6万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 153戸 | RC |
| 2025/06/13 | ダイアパレス川端町 新潟市中央区川端町二丁目 | 新潟駅23分 | 2,450万円 | 38.8万円 | 63.11㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 105戸 | SRC |
| 2024/01/14 | アデニウムタワー萬代橋 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅15分 | 3,880万円 | 45.6万円 | 85.05㎡ | 2LDK | 7階 / 24階建 | 北西 | 2009年 | 140戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス笹口3丁目 新潟市中央区笹口三丁目 | 新潟駅6分 | 2,590万円 | 33.9万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 121戸 | SRC |
| 2025/08/05 | エイルマンション新潟駅南 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅7分 | 2,099万円 | 32.8万円 | 63.94㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 110戸 | SRC |
| 2023/11/25 | パストラルハイム米山弐番館 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅7分 | 2,380万円 | 33.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 202戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ダイアパレス笹口三丁目 新潟市中央区笹口三丁目 | 新潟駅6分 | 2,690万円 | 43.9万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 121戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で8.3%上昇、新潟市中央区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は新潟市中央区の平均と比較して14.1%割高です。
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